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台南美美房屋 南區金華路車庫透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬
- 參考單價：38.13 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
金華路一段
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：30.948 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：21.78 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合尋求台南南區成熟生活圈、預算有限且急需大空間的小家庭。其最大優勢在於 4 房 3 衛的寬敞格局與更新的水電設施，能有效提升居住品質。然而，49 年的屋齡是主要風險點，建議購屋前務必進行詳細結構檢測。此外，需釐清車位登記狀況。若買方能接受老屋特性並重視地理位置，則值得購買；若追求資產保值或貸款成數，則需謹慎評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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陳枝美(仲介，收取服務費)
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台南美美房屋 陳枝美
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